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祥阁学区二手房

时间:2019-02-11 08:02:26 来源:互联网 阅读:0次
祥阁学区二手房 买二手房被业主要求涨钱怎么办?问题详情:16年7月初在链家购买了一套二手房

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,首付58w,合同上签的是9月1日前我必须给首付,如果逾期15天需要赔偿20%的违约金。

8月28日我就准备好钱了,催着中介,但中介一直说不着急,(我当时也没在意,法律意识淡薄了,请大家引以为戒,完全可以自己去办公正的首付的资金监管,不需要业主到场)结果一直到27日我才办了首付的资金监管。

这期间业主也从没催过我,到10月10日我们去办公积金贷款的时候,业主就不干了,后来拿着我这条违约说事儿。

现在协商完,链家也承认是自己的工作疏忽,但是他们认为自己只是服务有瑕疵,不给赔钱,而业主要求我赔付违约金13w。

这期间房价大家也知道,涨了40w吧,业主的真实意图就是要涨价要钱,缺德到家了。

请问大家,除了我认倒霉,给业主13w,还有别的更好的解决方法么?推荐回答:点:7月的怎么还没办完,我九月的12月就放完尾款了第二点:链家都是格式合同,怎么会有多少天前办首付的违约条款,我的是过户前链家放去店里放他们那个理财通资金监管的,你要知道就这个监管收你0.5%的服务费的,过户完第二天原业主就提提款了第三点:协商处理,赶紧过户,放款,北京这地方,拖着对买方太不利了,上次我在建国门链家面签,有个200万的房,卖方当然要求涨20万,后来现场谈的涨10万,你要知道16年789月涨幅有多大,我看的都是四万多涨到六万二手房过户该注意什么?问题详情:买房有个关键步骤,那就是过户,二手房过户会有哪些需要注意的呢?推荐回答:二手房过户流程注意事项一:要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。

注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

二手房过户流程注意事项二:到房管局查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

二手房过户流程注意事项三:要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

二手房过户流程注意事项四:现场了解房产现状看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。

与商品房不同,二手

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