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住建部专家称未来房地产限购可能覆盖全国亚

时间:2019-05-15 02:41:44 来源:互联网 阅读:0次

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日前获悉,住建部政策研究中心副主任王珏林6月15日在 国金证券2011中期策略会 上表示,房地产市场还有限购的空间,若二、三线城市房价继续上涨,未来限购可能覆盖全国。

王珏林表示,今年房地产市场将形成观望、转暖、稳定三个阶段,前期一直处于观望期,年中以后有转暖迹象,但从全年来看保持稳定问题不大。目前来看,限购、房地产税和加息三项措施对房地产市场的影响较大,但依然很难降低房价。

王珏林分析道,从限购来看,尽管很多大城市已采取限购措施,市场本身供求的紧张关系略微放缓,但是求大于供的局面仍然没有解决,从而导致房价依然处于高位。房地产税方面,上海和重庆已开始试点,但抑制投资性购房的效果微乎其微,所以房地产税要逐步扩大,从浅入深。相对而言,加息是对房地产市场影响的,其不仅增加了消费者的还贷压力,还加大了开发企业资金成本。

在他看来,现在部分二、三线城市没有限购,不少投资者向二、三线城市转移,推高了这些城市的房价。 若这种态势延续下去,房价继续增长的话,限购范围肯定扩大,甚至可能覆盖全国。

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